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6月美国成屋销售年化月率上升1.1%

发布时间:2016-07-22 10:05:08

全美房地产经纪人协会(NAR)周四(7月21日)公布的数据显示,6月美国成屋销售年化总数上升至2007年2月以来的新高水平,表明美国房地产需求依然强劲。

数据显示,6月美国成屋销售年化总数为557万户,预期548万户,前值修正为551万户,初值553万户。6月美国成屋销售年化月率上升1.1%,预期下降0.9%,前值修正为1.5%,初值1.8%。

数据公布后,美元指数波动不大,报97.11点,降幅0.05%。

NVR成屋销售


分地区来看,美国东北地区销售下降1.3%,中西部地区销售增长3.8%,南部地区持平,西部上升1.7%。

NAR首席经济学家Lawrence Yun认为,房价高企将会给今年下半年的房屋交易量带来压力,全美看房人数在逐渐下降。据调查显示,购房热情最低的地区是西部,目前西部的房价中值为35万美元。NAR未来可能会下调全年560万户房屋销售的预期。

数据显示,6月美国房价中值为24.77万美元,同比上升4.8%。

美国房地产市场面临的最大挑战仍然是库存紧张,以目前的销售速度,市场上的库存售罄仅需4.6个月,低于平衡市场的6个月指标。这将推动美国房价继续上涨。

数据表明,6月美国房屋供应同比下降5.8%,为连续第13个月同比下降。

虽然成屋价格在上涨,但首次购房者的比例仍然在增加。数据表明,首次购房者比例占总购房者的33%,创4年以来的最高水平。投资购房者比例只占销售额的11%,为2009年以来的最低水平。

此外,同时公布的6月美国谘商会领先指标为123.7,前值123.7。6月美国谘商会领先指标月率为0.3%,预期0.2%,前值-0.2%。6月美国谘商会同步指标月率为0.3%,前值持平。6月美国谘商会滞后指标月率为-0.1%,前值0.3%。

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