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5月美国成屋销售年化月率上升1.8%

发布时间:2016-06-23 15:41:40

周三(6月22日)全美房地产经纪人协会(NAR)发布的数据显示,美国5月成屋销售录得2007年2月以来的新高水平,但仍略低于预期。表明美国房地产需求仍然强劲。

数据显示,5月美国成屋销售年化总数为553万户,预期555万户,4月数据修正为543万户,前值545万户。5月美国成屋销售年化月率上升1.8%,预期上升1.8%,4月数据修正为1.3%,前值1.7%。

数据公布后,美元指数短线下跌至93.59美元。


分地区来看,5月美国东北部地区成屋销售增长4.1%,南部地区成屋销售增长4.6%。西部地区成屋销售增长5.4%,中西部地区成屋销售下降6.5%。

从全美范围来看,5月成屋销售价格中位数为23.97万美元,同比上升4.7%,为连续第51个月同比上涨。截至5月底,全美成屋库存增长1.4%,至215万户,同比下降5.7%。

分析师表示,由于成屋供应增多,给买家提供了选择空间,5月成屋销售总数录得逾9年以来的最大值,同比增长4.5%。总体看来,虽然上月就业增速大幅下降,但美国经济发展步伐仍然稳健。不过虽然销售强劲,但库存较少仍然限制了市场交易,进而推升房地产价格,使得许多买家无法负担。

以目前的销售速度来看,市场上库存售罄需要4.7个月,与4月相当,远低于平衡市场的6个月指标。5月房地产在市场上的时间为32天,创2011年NAR开始跟踪该指标以来的最短时间。

数据显示,5月首次购房者占比为30%,远低于此前的40%。

分析师表示,极低的抵押贷款利率推升了房市的购买力,不过一旦美联储提高利率,这一趋势可能会改变。

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